Entdecken Sie die perfekte Immobilie in Zwettl-Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ein echter Hingucker und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 74,19 m² und vollständig sanierten Räumen bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Genießen Sie die Abendsonne von Ihrer Terrasse aus und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause.
Einige Supermärkte, mehrere Bäckereien, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten sind innerstädtisch nur wenige Geh-Minuten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Citybus sorgt dafür, dass Sie ganz einfach zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern gelangen.
Diese wunderschöne Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 196.000,00 € ist es eine gute Investition in Ihre Zukunft. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie sich bereit, in Ihr neues Zuhause einzuziehen!
Ideal für Anleger für nachhaltige Vermietung!
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Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Elektrische Leitungen inkl. Starkstrom für einen E-Herd wurden komplett erneuert;
- Sanitäre Leitungen innerhalb der Wohnung komplett erneuert;
- Heizungsinstallationen für die neu eingeleitete Fernwärme-Heizung in der Gesamtanlage;
- Badezimmer und WC komplett kernsaniert;
- Küche: sämtliche Anschlüsse und Leitungen erneuert;
- Eine Klimaanlage in den Haupträumen;
- Nachhaltiger Eiche-Parkettboden;
- Neue wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung;
- Dachfenster im zentralen Flur und Badezimmer erneuert;
- Zentralisierter Internetanschluss und Netzwerkverkabelung.
Sonstiges:
- Ein Kellerabteil mit ca. 4,6 m² schafft Platz in der Wohnung;
- Ein Fahrrad- u. Kinderwagenraum stehen für die Hausgemeinschaft zur Verfügung;
- Stromversorgung durch die EVN - Anbieter frei wählbar.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
