Effizientes Geschäftslokal/Büro - Angemessene MIETE im Herzen von Zwettl
![Ansicht - Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/d65545491af59164e1d8322a2af3e90c/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4lq2AAVQvH6OgKiXv2Af5p.jpeg)
![Ansicht 3 - Geschäftslokal od. Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/a8d000754cb1ee782ac5eff1bae94587/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2VL9GTDvQsdawel00nRH5t.jpeg)
![Ansicht 1 - Geschäftslokal od. Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/4e5bc032dfd4069c4e8caf6947275e50/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1OK2qshjok6nfeu9uiGQwX.jpeg)
![Ansicht 2 - Geschäftslokal od. Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/7634a10000091e483a38a497bec6f4c5/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1M5XZqjkRdVcTVL1mSlXFg.jpeg)
![Hausansicht und Eingang Top 7](https://storage.justimmo.at/thumb/9e0d3b60ac9b829467f518ca1645b3bb/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/DspznngGHDnOL6hxko2Qu.jpeg)
![Backoffice oder Lagerraum](https://storage.justimmo.at/thumb/c821f1de5bbfbe2075bbc3f71561809e/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/exNvvicWZPkEVMgfG6vBu.jpeg)
![Abstellraum](https://storage.justimmo.at/thumb/92b3ee76ea9cf3824e4e54d9dadf58ac/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3ZKpdT3ArAXsNsSUgiuheC.jpeg)
![Lagerraum](https://storage.justimmo.at/thumb/b55b958d34e2282f702d6de7eb349274/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3xfUeRUPPpAIbdJmH0V7kD.jpeg)
![Ansicht 2 - Gesamt-Objekt](https://storage.justimmo.at/thumb/5e4bd46d93b8a864062d99fb786b91cd/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1jJZFAGdXlr4dYKyBKsbsk.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/9320dcd15ba7d9ca00bfce2f1a342d0a/Fc_Ltl_M4NDS98RBkWdKBHiwIWImIz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2E8WKjd0BSxdDnbbsTktWu.jpg)
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang in einer Gesamtanlage mit insgesamt drei Gewerbeobjekten und vier Wohneinheiten.
Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtflächen von 86,66 m² mit ca. 42 m² Verkaufs- und Bürofläche, 24 m² Lagerflächen und Nassräume;
Heizung: Fernwärme
Versorgungsanschlüsse:
- Stromversorgung über EVN
- Zentralheizung mit Gasversorgung - pauschalierte Verrechnung
- diverse Internetanbieter
- Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
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Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Fernwärme
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB G, 260 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 12.09.2031
Rundgang 360
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 591,00 €
- Fläche ca. 86,66 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 591,00 € |
Miete: | 450,00 € |
Betriebskosten: | 141,00 € |
Heizkosten: | 42,00 € |
Umsatzsteuer: | 126,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 759,60 € |
- Provision: 2.278,80 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 1.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7530/26
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 591,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 86,66 m2
- Nutzfläche ca. 86,66 m2
- Lagerfläche ca. 24 m2
- Verkaufsfläche ca. 42 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB G, 260 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 12.09.2031
- Erschließung vollerschlossen
- Hauszustand gepflegt