Ein großzügiges Architektenhaus im malerischen Waldviertler Mohndorf Armschlag steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Baubewilligung aus dem Jahre 1970 und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein großes Anwesen mit viel Potenzial suchen.
Flächenaufteilung:
- Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie großzügige Wohnräume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein herrlicher offener Kamin.
- Neben der Küche liegt das Esszimmer, das bequem von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist.
- Das Obergeschoss des Hauses bietet eine Büro und vier Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer und Garderobe en suite.
- Der Keller ist von der beeindruckenden Diele aus zugänglich und beherbergt verschiedene Räume, darunter Kellerstüberl, Sauna mit Wellnessbereich, Waschküche, Heizraum und weitere Lagerräume.
Besondere Merkmale:
- Jedes Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Garderobe en Suite, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet.
- Das Anwesen ist seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Technische Details:
- Zentralheizung Öl
- Kachelofen mit festem Brennstoff (Holz)
- Stromanschluss EVN
- Offener Kamin auf der hinteren Terrasse
- Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
